ANALISIS YURIDIS PUTUSAN Nomor: 210 /Pdt.G/2023/PN .Amb TENTANG PERJANJIAN PERIKATAN JUAL BELI RUMAH SUBSIDI PADA PT. LESTARI PEMBANGUNAN JAYA DITINJAU DARI ASPEK KEADILAN

Penelitian ini berfokus pada permasalahan hukum dalam pelaksanaan perjanjian perikatan jual beli (PPJB) rumah subsidi, khususnya terkait wanprestasi oleh pengembang yang berpotensi merugikan konsumen sebagai pihak yang lemah. Rumusan masalah dalam penelitian ini adalah bagaimana problematika pertimbangan hakim dalam Putusan Nomor 210/Pdt.G/2023/PN Amb terkait PPJB rumah subsidi serta sejauh mana putusan tersebut mencerminkan prinsip keadilan. Penelitian ini menggunakan metode yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan terkait perjanjian perikatan jual beli (PPJB) rumah subsidi dalam Putusan Nomor 210/Pdt.G/2023/PN Amb. Data yang digunakan berupa bahan hukum primer, sekunder, dan tersier yang dikumpulkan melalui studi kepustakaan dan dianalisis secara kualitatif deskriptif untuk memperoleh pemahaman yang mendalam terhadap permasalahan hukum yang diteliti. Berdasarkan hasil dan pembahasan problematika majelis hakim menempatkan PPJB sebagai perjanjian yang sah dan mengikat serta menyatakan adanya wanprestasi yang dilakukan oleh pengembang. Putusan tersebut pada prinsipnya telah mencerminkan upaya perlindungan hukum terhadap konsumen dan mengarah pada keadilan substantif. Pertimbangan hakim dalam aspek penilaian kerugian masih belum sepenuhnya konsisten dan komprehensif sehingga berpotensi menimbulkan ketidakpastian hukum. Penelitian ini menyimpulkan bahwa meskipun putusan telah menjadi fondasi awal menuju keadilan substantif, penerapannya masih bersifat formal. Direkomendasikan agar hakim dalam perkara sejenis memberikan pertimbangan yang lebih mendalam dan proporsional, khususnya dalam menilai kerugian konsumen, guna mewujudkan keadilan yang optimal bagi masyarakat berpenghasilan rendah.