UMM Institutional Repository

"STUDI KASUS KOMPARASI MENGENAI TRANSAKSI PERALIHAN HAK ATAS TANAH MELALUI PPAT CAMAT DAN PPAT NOTARIS" (Studi di Kecamatan Cepu, Kabupaten Blora, Jawa Tengah)

ERMAYANI, DHINNA (2005) "STUDI KASUS KOMPARASI MENGENAI TRANSAKSI PERALIHAN HAK ATAS TANAH MELALUI PPAT CAMAT DAN PPAT NOTARIS" (Studi di Kecamatan Cepu, Kabupaten Blora, Jawa Tengah). Other thesis, University of Muhammadiyah Malang.

[img]
Preview
Text
jiptummpp-gdl-s1-2005-dhinnaerma-3668-PENDAHUL-N.pdf

Download (472kB) | Preview

Abstract

Tanah merupakan hal yang sangat penting, karena tidak dapat dipisahkan dengan kehidupan manusia. Mengingat mayoritas penduduknya bercocok tanam. Di samping digunakan untuk pertanian juga untuk pembangunan gedung-gedung, perkantoran industri serta merupakan tempat tinggal manusia. Banyak peristiwa-peristiwa yang bersifat perjanjian (transaksi) yang dimintakan persaksian dan pengesahan dari Lurah/Kepala Desa. Di sini dapat dilihat bahwa dalam hal-hal demikian Lurah /Kepala Desa sesungguhnya berfungsi sebagai Notaris. Peristiwa demikian ini sesungguhnya harus mendapat perhatian, karena merupakan hal-hal yang diterima oleh masyarakat dan mengikat seseorang yang membuatnya sehingga dapat dianggap sebagai hukum positif. Permasalahan dalam penelitian ini adalah mengapa masyarakat menggunakan PPAT Camat atau PPAT Notaris dalam transaksi peralihan hak atas tanah dan bagaimana komparasi antara PAPAT Camat atau PPAT Notaris dalam melayani transaksi peralihan hak atas tanah di masyarakat Cepu Kabupaten Blora? Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian hukum empiris. Penelitian hukum empiris adalah penelitian yang mengkaji aturan-aturan hukum positif guna terpenuhinya persyaratan ilmiah dan juga mengambil kajian yuridis yang berupa Undang-Undang Dasar Pokok Agraria (UUPA) dan juga Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah bahan hukum primer yaitu data yang langsung dari sumber utama dan data sekunder yaitu data yang mencakup dokumen-dokumen resmi. Penelitian ini mendapatkan hasil bahwa dalam transaksi peralihan hak atas tanah masyarakat cenderung menggunakan PPAT Camat dari pada PPAT Notaris hal ini disebabkan karena apabila masyarakat tidak tahu prosedurnya maka Kepala Desa yang mengantarkan ke Camat/PPAT dan sekaligus sebagai saksi dalam peralihan hak atas tanah selain itu juga bila tanahnya belum bersertifikat maka Camat/PPAT bersedia menguruskan menjadi hak milik atau sertifikat. Sedang apabila melalui Notaris/PPAT sebagian besar masyarakat Kecamatan Cepu tidak mengerti tata cara dalam menghadapi Notaris/PPAT dan pada umumnya tanah di wilayah Kecamatan Cepu masih belum bersertifikat, sedangkan syarat untuk peralihan hak melalui Notaris/PPAT tanah tersebut harus sudah berserikat. Ini sesuai dengan diberlakukannya PP No. 24 tahun 1997 tentang pendaftaran tanah, pada pasal 31 ayat (1) dan pasal 32 ayat (1). Perbandingan antara PPAT Camat dan PPAT Notaris dalam melayani transaksi peralihan hak atas tanah permasalahan yang Pada Camat/PPAT untuk tanah yang belum bersertifikat jangka waktunya peralihan hak atas tanah membutuhkan waktu yang cukup lama yaitu sekitar 5 sampai 7 bulan dan biayanya Rp. 400.000 (empat ratus ribu rupiah) sedangkan untuk tanah yang sudah bersertifikat dan hanya didaftarkan peralihan hak atas tanahnya membutuhkan waktu 3 bulan, biaya lebih murah hanya Rp. 300.000 (tiga ratus ribu rupiah). Pada Notaris tidak menerima tanah yang belum bersertifikat jadi hanya tanah yang sudah bersertifikat saja (yang didaftarkan peralihan hak atas tanah) jangka waktunya 2 sampai 3 bulan dan biayanya Rp. 500.000 (lima ratus ribu rupiah).

Item Type: Thesis (Other)
Subjects: K Law > K Law (General)
Divisions: Faculty of Law > Department of Law
Depositing User: Fitriana Kasiani
Date Deposited: 15 Dec 2015 02:58
Last Modified: 15 Dec 2015 02:59
URI : http://eprints.umm.ac.id/id/eprint/19903

Actions (login required)

View Item View Item
UMM Official

© 2008 UMM Library. All Rights Reserved.
Jl. Raya Tlogomas No 246 Malang East Java Indonesia - Phone +62341464318 ext. 150, 151 - Fax +62341464101
E-Mail : infopus[at]umm.ac.id - Website : http://lib.umm.ac.id - Online Catalog : http://laser.umm.ac.id - Repository : http://eprints.umm.ac.id

Web Analytics

UMM Institutional Repository is powered by :
EPrints Logo